Dům na klíč
SPECIFIKACE STANDARDU RD
1. Projektová dokumentace
Projektová dokumentace není součástí ceny domu. Projektová dokumentace nemusí být totožná se standardem. Pro účel stanovení ceny víceprací je rozhodující specifikace standardu.
2. Základová deska - není zahrnuta v ceně domu
Standardní cena zahrnuje materiál a práce::
- základová deska tl. 120mm, beton C20/25 s jednou vrstvou karisítí 150/150/6
- podsyp ze štěrkopísku tl. 120mm vč. hutnění - zaplnění prostoru pod deskou
- ležatá kanalizace, prostupy a chráničky kopoflex pr. 60mm pro přívod vody a elektřiny.
- ztracené bednění tl. 250mm výšky 250 mm vč. betonu C16/20 a armatury R8 ve vzdálenosti po 500 mm svisle
- základové pasy, beton C12/15 šíře 400mm, vč. zemních prací, zemnícího pásku a 3 vývody pro hromosvod (rohy, u domovního rozvaděče)
3. Základový rám
Základový rám bude připevněn k základové desce po hydroizolační vrstvě kotvící technikou a bude probíhat v půdorysu a pod vnitřními nosnými stěnami na základové desce. Tento rám tvoří lamela o šířce 140mm.
4. Obvodové stěny
Nosné a obvodové stěny budou montovány z izolovaných panelů SIP (Structural insulted panel) nebo z dřevěných KVH profilů
Složení obvodových stěn bude následující: (směrem z vnější strany)
Silikonová omítka, zrno 1,5 mm, armaturní plastová síť 1 mm se stěrkovací hmotou WEBER, fasádní polystyren 120 mm, OSB 15mm, polystyren 140 mm, OSB 15mm, SDK deska Rigips 12,5 mm, vnitřní malba akrylovou nebo disperzní barvou bílou.
5. Podlaha přízemí
Podlaha v přízemí bude realizována na hydroizolační vrstvě.
Složení podlahy je následující:
podlahový polystyren 120mm, betonový potěr 60mm,
Podlahová krytina v koupelně – keramická dlažba do 230 Kč/m2 V ostatních místnostech plovoucí podlaha standard 7mm.
6. Podlaha podkroví
Podlaha v podkroví bude mít následující složení – polystyrén do podlah pro kročejový útlum - 30mm, suchý betonový potěr 50 mm a podlahová krytina.
Podlahová krytina v koupelně – keramická dlažba do 230 Kč/m2. V ostatních místnostech plovoucí podlaha standard 7mm.
7. Vnitřní stěny nenosné
Vnitřní stěny budou vyrobeny ze sádrokartonové konstrukce konstrukce s vloženou izolací.
8. Stropní konstrukce
Odstupy stropních konstrukčních profilů budou ve vzdálenostech dle statických výpočtů. Profil stropních trámů je 50 - 60 x 220 mm. a jako materiál bude použit KVH hranol (ISB nosníky).
Složení stropů je následující:
SDK deska 12,5mm, minerální vata pro tepelně a zvukovou izolaci 50 mm, stropní trámy nebo ISB nosníky, parozábrana PE folie.
Složení stropů v podkroví:
SDK deska 12,5mm, distanční profily 40 mm, parozábrana PE folie, tep. izolace tl. 220mm.
9. Střešní konstrukce a okapní systém
Střešní konstrukce bude koncipována pro oblast zatížení I a viditelné podhledy budou z palubkových prken hoblovaných a budou opatřeny venkovním nátěrem. Konstrukce střechy může být provedena ze sbíjených vazníků. Okapní systém, svody jsou v provedení pozink. Střešní krytina je betonová, výběr ze standardních základních barev.
Složení střešní konstrukce je následující:
Difúzní folie, kontralatě 40 x 60 mm, latě 40 x 60 mm, krytina.
V podhledech střechy budou z horní strany krokví připevněny palubková prkna 15 mm na pero a drážku.
10. Okenní systém
Okenní systém plastových oken v 6-ti komorovém profilu bílé barvy z exteriéru i interiéru.
Tepelný odpor okenní výplně Ug = 1,2
U všech oken je přidána mikroventilace pro zaručení oběhu a výměny vzduchu v místnostech.
Kličky a kování jsou ve standartu v bílém provedení.
Parapety vnitřní jsou plastové komůrkové v bílém provedení, venkovní jsou z AL-plechu, provedení bílé.
Vchodové dveře klasického typu s tříbodovým zamykáním, plastové Climatop 36mm v bílém provedení.
Rozměry a specifikace dle projektu.
V případě realizace oken a vstupních plastových dveří v jiném než bílém provedení se cena vypočítá z rozdílu standardu a cenové nabídky, vypracované na základě požadavků objednatele.
V případě realizace garáže, jsou v ceně výklopné garážové vrata s dvoubodovým zámkem.
11. Vnitřní dveře
Vnitřní dveře kašírované hladké, plné bílé. Dveře jsou osazovány na obložkové zárubně v barvě bílé. Osazení klik, zámků a štítků není započteno v kalkulaci.
12. Keramické obklady a dlažby
V prostorách koupelny a WC budou keramické obklady – do 250 Kč/m2.
Do výše obložky dveří a budou realizovány na vodovzdorný SDK nebo SDK běžný, opatřený penetračním nátěrem.
Keramické dlažby - dlažba do 230/m2 Kč.
Keramický sokl není v ceně. Keramické obklady za kuchyňskou linkou není v ceně.
13. Elektroinstalace
Elektroinstalace bude provedena dle závazných norem. Bude provedena dle specifikace standardu tj. v každé místnosti max. 5 jednoduchých zásuvek (kuchyňská linka max. 5 jednoduchých zásuvek), 2 vypínače a jeden světelný vývod. Zakončení zásuvek a světel na svorkovnici dle projektu. V garáži max. 1 jednoduchá zásuvka a 1 vypínač. Designová řada přístrojů ABB Tango bílá barva. Domovní rozváděčová skříň s jističi. Ventilátor do koupelny (pokud není odvětrání oknem) standard bez časovače, bílý, průměr 100 mm. Součástí elektroinstalace NENÍ přípojka NN (od přípojného místa po svorky v rozváděčové skříni).
14. Vodovodní rozvody, topení.
Vodovodní rozvody budou provedeny v plastovém systému s izolací Mirelon. Kanalizace je navržena z PVC – KG systém a větrací potrubí HT systémem. V koupelně bude realizován trubkový otopný žebřík 1320 x 600 mm s připojením na ústřední topení. Zásobník teplé vody Dražice pro 125 l až 160 l dle velikosti domu. Vytápění objektu řešeno závěsným elektrickým kotlem PROTHERM 12k s rozvodem do panelových těles dimenzovaných dle teplotního spádu 70°C/55°C při výpočtové teplotě -12°C, pokud se nejedná o typ domu, uvedený níže.
U domů do 1,4 mil. Kč je vytápění přímotopy.
15. Okenní střešní systém včetně úpravy střechy a interiéru místnosti - Není v ceně díla.
16. Schodišťový systém
V případě patrového domu je schodiště celodřevěné provedení smrk, sedlové nebo zadlabané s dřevěnými nášlapy bez podstupňů. Zábradlí je dodáváno dřevěné za ceníkovou cenu 12.000 Kč.
Půdní schody nejsou součástí ceny.
17. Venkovní a vnitřní nátěr
Venkovní nátěr bude proveden jako nátěr dle norem pro podhledové exteriery. Vnitřní nátěr bude proveden akrylovou nebo disperzní bílou vnitřní barvou. Fasáda probarvená dle výběru objednatele z kolekce bezpříplatkových odstínů, hrubost zrna 1,5 mm.
18. Sanitární vybavení – dle katalogu SIKO
1.NP (jen u dvoupodlažních domů):
Sprchový kout: Multi
Vanička:
Sprchový set: baterie Lavela a set S-line,.
Umyvadlo: Glacera Blu,
Umyvadlová baterie: S-line
WC kombi včetně sedátka: Neo
2.NP koupelna (u jednopodlažních domů koupelna 1.NP):
Vana: Idea 1600 včetně nohou a vanového automatu
Vanová baterie: baterie Lavela a set S-line,
Umyvadlo: Glacera Blu,
Umyvadlová baterie: S-line
WC kombi včetně sedátka: Neo
19. Geodetické vytýčení a zaměření včetně dokladů - dle domluvy
20. Hydrologické průzkumy a opatření z nich vyplývající - Není v ceně díla
21. Radonové průzkumy a protiradonové opatření (izolace, odvětrání zák. desky, turbíny) - Není v ceně díla
22. Komínový systém (těleso komínu, základ pod komín, opláštění komínu s povrchovou úpravou, prostupy stropy a střechou, výlez na střechu, střešní lávka) - Není v ceně díla
23. Realizace krbu - Není v ceně díla
24. Prostupy odvětrání místností (spíž, digestoř…) - 1 prostup je v ceně díla
25. Povrchové úpravy podlah v garáži - Není v ceně díla
26. Anténní stožár nebo nosič satelitu - Není v ceně díla
27. Schody na půdu (podstřešních prostor) - Není v ceně díla
28. Sněhové háky - Není v ceně díla
29. Balkónové zábradlí - v ceně díla
30. Okenní doplňky (žaluzie, rolety, markýzy, sítě proti hmyzu) - Není v ceně díla
31. Světlovody a jejich zabudování - Není v ceně díla
32. Posuvné dveře včetně stavebních úprav - Není v ceně díla
33. Zateplené garážové vrata - Není v ceně díla
34. Elektrické ovládání garážových vrat a jejich napojení - Není v ceně díla
35. Hromosvod - není v ceně díla
36. Centrální vysavače a jejich rozvody a příslušenství - Není v ceně díla
37. Dodávka a připojení topných tyčí a termostatů do topných žebříků - Není v ceně díla
38. Domovní zvonky a požární hlásiče - Není v ceně díla
39. Elektrické rozvody v půdním prostoru - Není v ceně díla
40. Rozvody TV a internetu včetně příslušenství - Není v ceně díla
41. Rozvody zabezpečovacích zařízení a jejich příslušenství - Není v ceně díla
42. Svítidla s pohybovými čidly - Není v ceně díla
43. Tepelná čerpadla a jejich napojení - Není v ceně díla
44. Veškeré solární technologie - Není v ceně díla
45. Zásuvky a rozvody na 400V - Není v ceně díla
46. Napojení na studny a jiné zdroje vody, domácí vodárny a jejich napojení a rozvody - Není v ceně díla
47. Rozvody plynu a napojení na spotřebiče - Není v ceně díla
48. Prostorový termostat včetně rozvodů, termostatické hlavice - Není v ceně díla
50. Vodoměrné sestavy, šachty a jejich zabudování a napojení - Není v ceně díla
51. Vodovodní, kanalizační, plynové a elektro přípojky a jejich napojení na RD - Není v ceně díla
52. Čistírny odpadních vod, jímky, nádrže na vodu včetně příslušenství a napojení na dům a sítě - Není v ceně díla
53. Zahradní ventily a jiné prostupy vodovodních rozvodů do exteriéru domu - Není v ceně díla
54. Vícebarevné provedení fasády domu, ostění a šambrán kolem oken a dveří v jiné barvě než celek domu - za příplatek
55. Bazény a jejich příslušenství - Není v ceně díla
56. Drenážní systém a jiné systémy odvodu vody od stavby - Není v ceně díla
57. Chodníky, obrubníky, okapové chodníky a příjezdové cesty - Není v ceně díla
58. Oplocení pozemku nebo jeho částí - Není v ceně díla
59. Garážové stání, pergoly, zastřešení vchodů včetně základů - Není v ceně díla
60. Stavba venkovních teras a jejich zastřešení - Není v ceně díla
61. Zámková dlažba - Není v ceně díla
62. Exteriérové schody a schodiště - Není v ceně díla
63. Zeleň, trávníky, zahradní úpravy - Není v ceně díla
64. Sklad - Není v ceně díla
65. Kuchyňská linka - Není v ceně díla
66. Dvojité umyvadlo - není v ceně díla
67. Připravenost stavby
Objednatel je povinen zajistit přívod elektrického proudu, elektrický rozvaděč, přívod vody na stavbě pro montážní účely a kompletaci RD. Objednatel zajistí přístupovou cestu pro nákladní vozidla a stavební techniku na staveniště.
Všechny uvedené ceny jsou základní ceníkové ceny výrobců nebo dodavatelů včetně DPH. Pro účel stanovení rozdílu ceny se použije oficiální ceníková cena platná v den odběru.
Zhotovitel si vyhrazuje právo možnosti nahrazení materiálů a předmětů ve stejné kvalitě a ceně.
